札幌市白石区の賃貸管理・不動産売買・お部屋探しの「明功」

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管理物件
入居率
95%超
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賃貸管理の業務内容

賃貸管理業務

募集活動

  • 各媒体での入居者募集
  • インターネットによる仲介業者への情報提供
  • パノラマビューを使用し注目度UP
  • 仲介業者への訪問・物件資料の配布

契約業務

  • 賃貸契約書作成
  • 賃貸借に関する書類補完
  • 鍵一式補完
  • 退去時の立会い
  • 火災保険代理店業務(継続業務含む)
  • 保証会社の導入(連帯保証人なし契約可)
  • 車庫証明発行

トラブル対応

  • 隣地トラブル時の対応
  • 夜間対応(24時間安心サービス導入時)
  • クレーム処理、書類作成
  • 設備不具合の対応

家賃管理

  • 賃料等集金業務
  • 賃料更改
  • 敷金返金の精算業務
  • 毎月賃料の報告書作成
  • 滞納者への督促

清掃・巡回

巡回管理
  • 共用部日常清掃
  • 駐車場清掃
  • 窓ふき
  • 夏季雑草除去
  • ゴミステーション清掃
定期清掃
  • 共用部ワックスの手配
  • 共用部ワックスの立ち合い

修理・修繕

  • 内装業務 ※オーナー様限定価格で施工可能です
  • 建物及び付帯設備故障時の点検、
    修理手配、立合業務
  • 退去時の美装業者手配
  • 水漏れ、雨漏り、灯油漏れ、設備故障、雪庇、凍結時等の立会い及び業者手配
  • 各種業者発注時の支払い

建物管理

  • 共用部照明の交換
  • 空室部屋の冬期間水落作業
  • 空室点検
  • 鍵交換
  • 法定点検の業者発注及び室内立会業務
  • 冬期間排雪業者の手配及び立会い

その他

  • 土曜・日曜・祝日営業
  • 売却及び相続等の相談
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