札幌市白石区の賃貸管理・不動産売買・お部屋探しの「明功」
入居率
・退去が続いている。
・トラブル時など入居者対応が大変。
・空き家の活用に困っている。
・スムーズに動いてくれない。
・個人で行っていた業務を任せたい。
・物件に近い会社へ管理を頼みたい。
物件の状態と地元事情に基いた最適な賃料設定や、入居者募集、家賃回収、入退去と更新の手続き、物件の清掃や修繕まで当社が一括して承ります。オーナー様は、毎月の家賃を受け取るだけ。収支報告書をお送り致しますので、最新の状況を把握して頂く事ができます。
また、物件設備のトラブルや入居者様のお問い合わせがあった場合も当社スタッフが対応いたしますので、ご安心下さい。
査定はもちろん無料。
不動産の売買仲介を承ります。
当社では札幌市内・近郊の戸建住宅やマンションなど、各種不動産の売買仲介を取り扱っております。
一時的な転勤などで長期間家を空ける予定があるものの、将来的には今の家に戻りたいお客様には「賃貸」や「管理」のご提案も可能です。
地元密着の不動産会社として、お客様のご事情にあわせた最も適したプランをご提案できますので、まずはぜひ一度ご相談ください。
不動産をお探しの方
不動産購入の流れ
購入の相談
ご希望の条件がお決まりになりましたら明功へご相談ください。もちろん、条件等がお決まりでない場合でも当社からご提案させて頂く事もできます。
物件の紹介・ご見学
お客様のご希望や、ご職業、収支のバランス、家族構成などをお伺いしながら、もっともお客様に合った物件をお探しします。ご希望の物件が見つかりましたら現地を内見し、住みやすさや利便性を確かめます。
購入のお申し込み・ご契約の準備
ご契約の前に、物件購入のお申し込みを頂きます。お申し込みは書面で行い、当社が売主様と交渉いたします。
売主様からの売買承諾を得て準備が整いましたら、当社が物件の最終調査を行います。
売買契約締結
売買契約、賃貸借契約、委託契約に関する重要事項説明を行います。STEP 03で行った、物件の最終調査の結果も書面でご説明いたします。ご不明な点やご不安なことがございましたら、遠慮なくご相談ください。
売買契約のお手続き
住宅ローンのアドバイスや申し込み手続きも、当社の売買担当者がしっかりと責任をもってお手伝いいたします。また、団体信用生命保険や火災保険などのご提案も可能ですので、どうぞ遠慮なくご相談ください。
残代金お支払い・お引渡し
買主様から売主様へ、残代金をお支払いいただきます。
また、お引渡しに関する手続きについてもご案内いたします。
ご入居
お取り引きが完了後、ご入居可能となります。
お引っ越しやリフォーム、ハウスクリーニングなど、ご入居前に必要なお手続きや施工もご相談ください。当社と取引実績のある信頼できる事業者をご紹介し、しっかりとサポートいたします。
新北海道スタイル「7つのポイント」に取り組んでいます
